ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ВЕРА»
Первый в Сочи медицинский оздоровительный курорт.
Лауреат премии «Санаторий будущего» — 2026 года
Лидеров спроса на курортную недвижимость Сочи
по итогам первого полугодия 2026 года
Апартаменты от 33 до 117 м².
Стоимость лотов от 29,3 миллион рублей.
214-ФЗ, эскроу-счета. Рассрочка до 30 месяцев.
Прогноз роста цены м²: 850 → 1700 тыс. рублей.
Гостиничный оператор Cosmos Hotel Group
(входит в АФК «Система»)
Прогнозная средняя загрузка круглый год — 85–90%.
Доход от аренды апартамента от 4,2 млн руб./год
Партнёры — Росатом, ВТБ, Медскан (ТОП-3 Forbes).
Для получение подробной информации об объекте
звоните по номеру:
или оставьте заявку, и мы перезвоним в течение 15 минут.
Проект ЛОК «ВЕРА»
Новая категория недвижимости в России
«ВЕРА» — это комплекс, который создаёт новый формат инвестиционной недвижимости.
В одном проекте соединены три ключевых направления: медицина мирового уровня на базе международных клинических протоколов, инвестиции в отельный бизнес с прозрачной экономикой и прогнозируемой доходностью,
а также премиальный сервис уровня 5 звёзд для гостей и резидентов.
В июне 2026 года ЛОК «ВЕРА» стал лауреатом национальной премии «Рекорды рынка недвижимости»
в номинации «Санаторий будущего».
Премия существует более 17 лет и присуждается проектам, которые задают новые стандарты в строительстве, архитектуре
и управлении активами.
Победа в этой номинации подтверждает: «ВЕРА» переосмысляет сам формат оздоровительного отдыха в России.
Комплекс включает 1200 гостиничных номеров, медицинский центр
площадью 3 450 м²,
спа-комплекс 1 350 м² и
бассейны — 3 135 м².
Расположение: Краснодарский край, Сочи, мкр. Культурное
Уч-Дере, ул. Семашко
Заинтересовало предложение, звоните по номеру телефона:
-
Императорская локация. Природа, признанная целебной
Посёлок Уч-Дере — место с уникальным микроклиматом. Ещё в 1900 году российский император Николай II признал этот климат целебным и подарил эти земли своей матери, императрице Марии Фёдоровне Романовой.
Благодаря особому рельефу посёлок надёжно защищён от ветров. Мало дождливых дней, много солнца. Расстояние до моря — всего 500 метров.
При этом до центра Сочи — 19 минут, до аэропорта — 45 минут, до Олимпийского парка — 51 минута, до Красной Поляны — 87 минут.
-
Ваш личный санаторий для всей семьи
Собственник номера, члены его семьи, друзья и партнёры могут пользоваться комплексом как семейной резиденцией: проходить диагностику, программы восстановления и санаторно-курортное лечение.
За медицинскую часть отвечает «Медскан» — компания, входящая в тройку крупнейших частных медицинских операторов России по версии Forbes. 50% «Медскана» принадлежит госкорпорации «Росатом».
Это гарантирует стабильность, государственную поддержку и доступ к передовым технологиям.
Выручка компании в 2025 году — 33 млрд рублей. Более 15 млн клиентов. 105 городов присутствия.
-
Модель «четырёх поколений» — здоровье для всей семьи
Программы восстановления разработаны для каждого возраста. Например:
Для детей — игровые тренировки памяти и внимания, формирование правильной осанки, укрепление иммунитета.
Для подростков — стрессоустойчивость, работа с психикой в период экзаменов и кризисов.
Для родителей — восстановление нервной системы, снятие хронической усталости, возвращение к работе полными сил.
Для старшего поколения — подвижность суставов, укрепление мышц, возвращение радости движения. -
Инфраструктура премиум-класса
Собственный благоустроенный пляж с мелкогалечным покрытием.
Акватермальный комплекс — 3 135 м².
Спа-комплекс — 1 350 м².
Фитнес-центр с кардиозоной, йога-парк с видом на море, падл-теннис.
Детский центр с развлекательными и образовательными программами.
Конгресс-холл на 650 мест.
Рестораны с персонализированным питанием: европейская и кавказская кухня, детокс-программы, гипоаллергенные и вегетарианские блюда.
На территории — кинотеатр, амфитеатр, боулинг, библиотека, фотостудия, зоомагазин и груминг-салон. Всё для жизни без компромиссов. -
Инвестиционная модель с прозрачной доходностью
Прогнозный чистый доход от аренды в год в зависимости от категории номера:
Стандарт — от 4,2 млн руб.
Джуниор — от 4,6 млн руб.
Люкс — от 7,0+ млн руб.
Что обеспечивает стабильный доход:
«Медскан» направляет пациентов своих клиник в ЛОК «Вера» — круглогодичный поток гостей.
Прогнозируемая загрузка номеров в премиальном сегменте — 85–90%.
Оздоровительные программы увеличивают продолжительность проживания гостей на 7–14 дней.
Полное управление номерным фондом — отельный оператор сдаёт номер, обслуживает его, платит по счетам и выплачивает полученный доход. Вам остаётся только получать прибыль. -
Партнёры государственного масштаба
«Медскан» — ТОП-3 частных медицинских операторов России по версии Forbes. 50% принадлежит госкорпорации «Росатом». Выручка 33 млрд рублей в 2025 году. 15 млн клиентов.
Cosmos Selection Medical — ТОП-2 отельных операторов Российской Федерации. Входит в АФК «Система».
44 отеля, 26 регионов присутствия.
Загрузка 75% через собственные каналы продаж.
ВТБ — проектное финансирование и полный контроль сделки. Продажи по 214-ФЗ. Средства на эскроу-счетах. Деньги переходят застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию. -
Юридическая защита инвестора
Продажи по 214-ФЗ — средства на эскроу-счетах в ВТБ, застройщик получает деньги только после ввода объекта в эксплуатацию.
Разрешение на строительство получено в мае 2025 года (номер 23-49-8572-2025).
Земельный участок в собственности застройщика (кадастровый номер 23:49:0000000:1048, площадь 4,76 га).
Проектное финансирование ВТБ — банк контролирует каждый этап. -
Три формата владения активом
Высокодоходный инвестиционный актив — для диверсификации портфеля.
Семейная резиденция — до 30 дней личного проживания в год. Полноценный отдых и восстановление для всей семьи.
Корпоративный инструмент — для премиальных встреч с партнёрами и клиентами. Статусное пространство на первой береговой линии. -
Ключевые факты проекта
Старт продаж — 10 апреля 2026 года.
Всего 1200 гостиничных номеров. Площадь —
от 33 до 117 м².
Территория комплекса — 4,76 га.
Ввод в эксплуатацию —
I квартал 2030 года. -
Заинтересовало предложение, звоните по номеру телефона:
Выбор зависит от цели: инвестиция, семейный отдых или представительские встречи.
В номере — большая двуспальная кровать или две отдельные.
Удобная мебель, кондиционер, телевизор, мини-бар.
Панорамное окно с видом на море или горы.
Оптимальный выбор для инвестиций с доходностью от 4,2 млн рублей в год.
33 м²
Вместимость:
1–2 гостя
Дополнительное спальное место для маленького гостя.
Уютная гостиная зона, удобное рабочее место.
Стильный интерьер с природными текстурами и мягкими оттенками.
Идеальное решение для семейного отдыха и инвестиций с доходностью от 4,6 млн рублей в год.
43 м²
Вместимость:
2–4 гостя (включая ребёнка)
Отдельные зоны спальни и гостиной.
Изысканная дизайнерская мебель.
Продуманный интерьер с использованием натуральных материалов.
Для тех, кто выбирает статус и комфорт. Прогнозный доход — от 7,0+ млн рублей в год.
62 м²
Вместимость:
3–4 гостя
Идеально для больших и дружных компаний.
Отдельная просторная гостиная. Панорамные окна с потрясающим видом на море и горы.
Расширенный набор удобств для максимального комфорта.
Корпоративный и семейный формат в одном решении.
117 м²
Вместимость:
4–6 гостей
Проект курируется Минздравом РФ, дополнительное финансирование поступает из федерального бюджета.
Это открывает новые возможности для развития медицинского туризма и повышает инвестиционную привлекательность объектов в регионе.
Это первый в городе проект, объединяющий инвестиции в недвижимость, медицинский туризм и премиальный сервис.
Продажи ведутся по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов в ВТБ.
Премия существует более 17 лет и присуждается проектам, которые задают новые стандарты в строительстве, архитектуре и управлении активами. Проект отмечен за сочетание передовой медицины, пятизвёздочного сервиса и инвестиционной привлекательности.
Режим работы: ежедневно, с 9:00 до 20:00
Презентация проекта, консультации по планировкам и условиям покупки.
Телефон:
8-966-771-39-49